Immobilienrecht


Wir beraten unsere Mandanten in allen Fragen rund um die Immobilie.

Hierzu gehören sämtliche Rechtsverhältnisse, die im Zusammenhang mit dem Erwerb, der Belastung und der Veräußerung von Grundstücken sowie deren Verwaltung stehen.

Im Einzelnen sind wir in folgenden Teilbereichen tätig:

  • Grundstücksrecht
  • Mietrecht (Wohnraummietrecht / Gewerbemietrecht)
  • Wohnungseigentumsrecht (WEG)
  • Zwangsverwaltung

Grundstücksrecht

1. Immobilientransaktionen

  • Rechtliche Due Diligence
  • Kaufvertrag
  • Erbbaurecht
  • Schenkungen
  • Grundstücksübertragungen im Wege der vorweggenommenen Erbfolge
  • Immobilienleasing

2. Grundpfandrechte

  • Grundschuld
  • Hypothek
  • Rentenschuld
  • Zwangssicherungshypothek

3. Sonstige Rechte

  • Vormerkung (Auflassungsvormerkung, Widerspruch, einstweilige Verfügung)
  • Dienstbarkeit (Grunddienstbarkeiten / persönliche Dienstbarkeiten)
  • Wohnrecht
  • Dauerwohnrecht
  • Nießbrauch
  • Reallast
  • Leibgeding
  • Notwegerecht
  • Vorkaufsrecht
  • Dingliches Vorkaufsrecht
  • Überbau
  • Liegenschaftskataster
  • Grundbuch

4. Maklerrecht

  • Maklervertrag (Nachweisvertrag / Vermittlungsvertrag / Makleralleinauftrag)
  • Provisionsanspruch (Maklercourtage)

Mietrecht

1. Vorvertragsgestaltung

  • Vorvertrag
  • Vormietrecht
  • Letter of Intent

2. Miet-/Pachtverträge

  • Mietvertrag unbefristet
  • Mietvertrag befristet
  • Mietvertrag Wohnung
  • Mietvertrag Einfamilienhaus
  • Gewerberaummietvertrag
  • Bürovermietung
  • Mietvertrag Lagerhalle
  • Pachtvertrag Gewerbeobjekt
  • Pachtvertrag Gaststätte
  • Landpacht
  • Untermietvertrag
  • Garagenmietvertrag
  • Stellplatzmietvertrag
  • Leihvertrag

3. Durchführung des Mietverhältnisses

  • Mieterhöhung
  • Tierhaltung
  • Grillen
  • Lärm
  • Untermieter
  • Kaltmiete
  • Warmmiete
  • Wertsicherungsklausel (Verbraucherpreisindex)
  • Staffelmiete
  • Nebenkosten (Betriebskostenabrechnung, Heizkostenverordnung, Betriebskostenverordnung)
  • Wohnfläche
  • Instandsetzung
  • Duldung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Schönheitsreparaturen
  • Endrenovierung
  • Mietminderung
  • Mängel (Schimmel, Feuchtigkeit)
  • Schadenersatz
  • Kaution
  • Konkurrenzschutz

4. Beendigung von Mietverhältnissen

  • Aufhebungsvertrag
  • Kündigung
  • Außerordentliche und fristlose Kündigung
  • Kündigungsfristen
  • Widerspruch
  • Sozialklausel
  • Zahlungsverzug
  • Eigenbedarf
  • Pflichtverstoß
  • Vermieterpfandrecht
  • Räumung

Wohnungseigentumsrecht (WEG)

1. Begründung von

  • Wohnungseigentum
  • Teileigentum
  • Sondereigentum
  • Gemeinschaftseigentum

2. Wohnungseigentümergemeinschaft im Innenverhältnis

  • Hausverwaltung
  • Verwaltungsbeirat
  • Eigentümerversammlung
  • Beschlüsse
  • Anfechtung von Beschlüssen
  • Bauliche Änderung
  • Rücklagen
  • Sonderumlage
  • Wohngeld
  • Hausgeld
  • Zweckwidrige Nutzung
  • Entziehung des Wohneigentums

3. Wohnungseigentümergemeinschaft im Außenverhältnis

Rechtliche Vertretung im Außenverhältnis, insbesondere Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Bauträger.

Zwangsverwaltung

Im Rahmen von Zwangsverwaltungsverfahren, die uns durch das Amtsgericht Weiden im gesamten Landgerichtsbezirk zugeteilt werden, bewirtschaften wir selbstständig uns zugewiesene gewerbliche und private Grundstücke. Hierbei haben wir die Aufgabe, das Objekt zu erhalten und es zur Einnahmeerzielung bestmöglich zu vermieten.

Sofern Sie sich für eine freie Mietwohnung / Gewerbefläche interessieren, klicken sie hier